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Bienvenue au 1410-1412 rue de Louvain Est, un charmant duplex offrant espace, confort et potentiel, au coeur du quartier prisé d'Ahuntsic. Le logement principal propose trois chambres, un sous-sol spacieux avec atelier et rangement, ainsi qu'une belle cour arrière et une allée de stationnement. À l'étage, un grand 6½ bien divisé offre un revenu locatif intéressant. Emplacement idéal, à proximité du métro, des commerces, écoles et du parc Frédéric-Back. Un parfait équilibre entre qualité de vie et rentabilité.

Une adresse paisible et verdoyante d'Ahuntsic, bordée d'arbres matures. Ce superbe condo allie confort, luminosité et fonctionnalité. Vous serez séduit par la cuisine spacieuse, le vaste salon baigné de lumière, les deux chambres et les deux salles de bain complètes, dont une au sous-sol. Ce dernier comprend un accès direct au garage intégré. Profitez également d'une charmante cour arrière. Situé à deux pas du métro, des commerces, écoles, parcs et de la Promenade Fleury. Frais de condo 2025-2026 augmenté pour finaliser les travaux, avec retour prévu à la normale en 2026-2027 sous réserve des conclusions de l'étude du fonds de prévoyance.

Condo lumineux de 1053 pi² avec grande fenestration, plafonds de 9 pi, et vue imprenable sur le parc Jean-Duceppe. Terrasse privée, balcon ensoleillé, garage intérieur avec ascenseur et emplacement de rêve à deux pas des commerces, restos et transports. Un espace aéré, moderne et plein de lumière -- à visiter sans tarder !

*OCCUPATION DOUBLE* Rare occasion d'acquérir un duplex à fort potentiel dans un secteur prisé d'Ahuntsic. L'unité principale sur deux niveaux offre trois chambres, des pièces lumineuses et une cuisine ouverte sur une véranda menant à la cour verdoyante, ainsi qu'un garage double en tandem. À l'étage, un 4½ lumineux avec deux balcons procure un revenu intéressant. À deux pas des Parc Auteuil et Parc Ahuntsic, de la Station Sauvé et de la Promenade Fleury, ce duplex est idéal pour les familles ou investisseurs souhaitant allier confort et vie de quartier.